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Wenn der Käufer jedoch einen Agenten hat, erwartet er eine Entschädigung. Diese Kosten werden in der Regel vom Verkäufer übernommen, sodass Sie immer noch 1 % bis 3 % des Verkaufspreises des Hauses an den Makler des Käufers zahlen müssen. Das Internet macht es einfach, in die Verkaufshistorie und Berufsbezeichnungen von Immobilienmaklern einzutauchen, sodass Sie die richtige Person für die Zusammenarbeit auswählen können. Schlagen Sie die Online-Profile von Agenten nach, um zu erfahren, wie lange sie in der Branche tätig sind, wie viele Verkäufe sie getätigt haben und welche Bezeichnungen sie möglicherweise erworben haben. Achten Sie darauf, wie und wo sie ihre Angebote vermarkten und ob sie professionelle Fotos verwenden oder nicht. Ihr REALTOR® fungiert als Ihr Marketingkoordinator und gibt Informationen über Ihre Immobilie an andere Immobilienmakler über einen Multiple Listing Service oder andere kooperative Marketingnetzwerke, Tage der offenen Tür für Makler usw.
Beispielsweise sind unerwartete Reparaturen erforderlich, um eine Finanzierung zu erhalten, oder es wird eine Wolke im Titel entdeckt. Allein der erforderliche Papierkram ist für die meisten Verkäufer überwältigend. Ihr REALTOR® ist die beste Person, um Ihnen objektiv bei der Lösung dieser Probleme zu helfen und die Transaktion zum Abschluss zu bringen .
Räumen Sie Ihr Zuhause auf, verstauen Sie persönliche Dinge in Schränken, reinigen Sie Ihr Haus gründlich und beauftragen Sie einen professionellen Immobilienfotografen, Bilder für die Auflistung zu machen. Ihr Makler erstellt die Auflistung anhand der von Ihnen bereitgestellten Informationen und kümmert sich um alles, sobald Ihr Haus auf den Markt kommt. Sobald Sie ein Angebot erhalten und ausgewählt haben, werden alle Parteien eine Vereinbarung unterzeichnen.
- Wenn es sich jedoch um einen Käufermarkt handelt, müssen Sie möglicherweise etwas Zeit und Geld aufwenden, um die "Kantenattraktivität" Ihres Hauses zu erhöhen, was letztendlich den Preis erhöhen kann, zu dem Sie verkaufen.
- Beginnen wir damit, den Open-House-Ansatz im Immobilienverkaufsprozess zu untersuchen.
- Führen Sie abschließend größere Reparaturen wie Fundamentprobleme, zerbrochene Fenster oder Fensterläden und Dachprobleme durch, da dies alles Dinge sind, die sich potenzielle Käufer wahrscheinlich genau ansehen werden.
- Wenn Sie in den wärmeren Monaten verkaufen, kann das Ausgeben von ein wenig Geld für eine einfache Landschaftsgestaltung bis zu 28 Prozent des Gesamtwerts des Hauses ausmachen.
Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie es sich nicht leisten können, einen Fachmann einzustellen. Wenn Sie diese Dinge nicht tun, kann dies Ihren Verkaufspreis senken und Sie möglicherweise sogar daran hindern, überhaupt einen Verkauf zu erzielen. Gute Fotos sollten scharf und klar sein und tagsüber aufgenommen werden, wenn viel natürliches Licht zur Verfügung steht.
So Finden Sie Einen Immobilienmakler
Auch die elektronische Prüfung und Unterzeichnung von Dokumenten sparte viel Zeit. Steve war während des gesamten Prozesses sehr zugänglich, reaktionsschnell und sachkundig, und unser Haus wurde für über den geforderten Preis verkauft. Einige Hausbesitzer könnten versucht sein, die Zahlung einer Provision zu sparen und ihr Haus stattdessen selbst ohne Makler zu verkaufen.
Tipps Für Den Eigenen Verkauf
Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt wirklich einen richtigen Zeitpunkt, um während des Jahres zu verkaufen. Der Winter, insbesondere um die Feiertage herum, ist normalerweise eine langsame Jahreszeit für Hausverkäufe. Die Menschen sind mit sozialen Engagements beschäftigt, und das kalte Wetter in weiten Teilen des Landes macht es attraktiver, einfach zu Hause zu bleiben. Da wahrscheinlich weniger Käufer suchen, kann es länger dauern, Ihr Haus zu verkaufen, und Sie erhalten möglicherweise nicht so viel Geld. Sie können sich jedoch trösten, wenn Sie wissen, dass es zwar nicht so viele aktive Käufer, aber auch nicht so viele konkurrierende Verkäufer geben wird, was manchmal zu Ihrem Vorteil sein kann. Ein Agent kann der Ablehnung den Stachel nehmen und jedem negativen Feedback eine positive Wendung geben.
Hamilton Mays beschäftigt professionelle Fotografen, die dann Fotos von Ihrer Immobilie im bestmöglichen Licht machen, um alle wichtigen Verkaufsargumente hervorzuheben. Wenn Sie zu diesem Zeitpunkt in der Immobilie wohnen, empfehlen wir Ihnen dringend, so viel wie möglich aufzuräumen, um das Erscheinungsbild der Immobilie zu entpersönlichen und die Attraktivität für zukünftige Käufer zu erhöhen. Durch die Begrenzung der Anzahl der beteiligten Agenturen haben Sie eine bessere Kontrolle über die Vermarktung Ihrer Immobilie und können effektiver mit den Agenten zusammenarbeiten, die Sie vertreten. Darüber hinaus wird aus Sicht des einzelnen Maklers, der häufig auf Provisionsbasis arbeitet, die Möglichkeit, exklusiver mit einem Verkäufer zusammenzuarbeiten, als https://kross.immo wesentlicher Anreiz angesehen. Ihr REALTOR® kann Ihnen helfen, den Verkauf Ihres Hauses abzuschließen. Zwischen dem ersten Kaufvertrag und dem Abschluss können Fragen auftauchen.