Inhaltsverzeichnis
- Schritt 8: Lassen Sie Ihr Haus Besichtigen Und Bewerten
- Schritt 9: Schließen Sie Eine Hausratversicherung Ab
Der dritte Schritt besteht darin, einen wirklich hervorragenden Immobilienmakler zu finden. Ein erfahrener Makler hilft Ihnen dabei, ein Haus zu finden und zu sichern, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht – ganz zu schweigen davon, dass er Sie während des gesamten Hauskaufprozesses begleitet. Versuchen Sie, mehr als einen Agenten zu befragen, um sicherzustellen, dass Sie den besten für Sie auswählen. Bevor Sie als Erstkäufer eines Eigenheims etwas anderes unternehmen, stellen Sie sicher, dass Sie schuldenfrei sind und über einen Notfallfonds mit Ausgaben für drei bis sechs Monate verfügen.
- Der letzte Schritt im Hauskaufprozess ist der Abschluss Ihrer neuen Wohnung.
- Der Makler Ihres Käufers sollte Sie um eine Liste der Dinge bitten, die Sie in einem Haus haben möchten.
- Sie können dann zustimmen oder weiter hin und her gehen, bis Sie entweder eine Einigung erzielen oder sich dazu entschließen, sie aufzukündigen.
- In den meisten Fällen zahlt der Verkäufer die Maklerprovision des Käufers.
Wenn bei der Besichtigung größere Probleme mit dem Haus festgestellt werden, können Sie https://www.immobilien-pohl.de/property/finales-baugrundstueck-ilvesheim-im-mahgrund/ den Verkäufer bitten, das Problem zu beheben, den Preis zu senken oder vom Vertrag zurückzutreten. Sobald Sie eine klare Vorstellung von den von Ihnen gewünschten Merkmalen haben, teilen Sie diese Ihrem Immobilienmakler mit und nutzen Sie sie als Grundlage für Ihre Immobiliensuche. Ihr Makler hilft Ihnen dabei, realistische Erwartungen zu formulieren und Ihre Suche auf Bereiche und Häuser auszurichten, die Sie sich leisten können. In manchen Fällen können sie Ihnen sogar dabei helfen, ein tolles Haus zu finden, bevor es auf den Markt kommt, was Ihnen einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Und wenn es darum geht, ein Angebot zu unterbreiten, verhandelt Ihr Makler in Ihrem Namen, sodass Sie keinen Cent mehr bezahlen, als Sie müssen.
Schließlich ist es entscheidend, bei Käufern einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Laut dem Bericht der Zillow Group gaben 48 Prozent der jüngsten Käufer an, dass die Inszenierung des Hauses für ihre Kaufentscheidung äußerst, sehr oder eher wichtig sei. Und 29 Prozent der Verkäufer gaben an, dass die Gartengestaltung zu ihren Aktivitäten vor der Angebotserstellung gehörte. Wenn Sie einen Preis festlegen, sollten Sie auch die Preispunkte berücksichtigen, nach denen die Mehrheit der Käufer in Ihrer Region sucht.
Sie können dieses Portal ständig aktualisieren, um die neuesten zum Verkauf stehenden Häuser in Ihren gewünschten Stadtteilen zu finden. Die oben erwähnte 28-Prozent-Regel gilt nur für Hypothekenzahlungen, beim Kauf eines Eigenheims sind jedoch noch weitere Kosten zu berücksichtigen. Beispielsweise müssen Sie die Hausratversicherung bezahlen, und wenn Sie weniger als 20 % Anzahlung leisten, müssen Sie wahrscheinlich auch für die private Hypothekenversicherung aufkommen. An Ihrem Abschlusstermin wurde das Geld umgetauscht und der Titel lautet nun auf Ihren Namen.
Wenn Sie sich an die 28 %-Regel halten, erhalten Sie eine Hauszahlung, die mit Ihrem Bruttoeinkommen überschaubar ist. Credit Karma ist ein kostenloser Kreditauskunfts- und Überwachungsdienst, der Ihre Kreditwürdigkeit von zwei Kreditauskunfteien bereitstellt und Ihnen so ein umfassenderes Bild Ihrer Situation verschafft. Sie können auch jede Woche aktualisierte Ergebnisse erhalten, was hilfreich ist, wenn Sie aktiv daran arbeiten, diese zu verbessern. Auch wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre Kreditwürdigkeit ausgezeichnet ist und keine negativen Probleme vorliegen, überprüfen Sie dennoch Ihre Kreditwürdigkeit und melden Sie sie.
Schritt 8: Lassen Sie Ihr Haus Besichtigen Und Bewerten
Diese Vergütung hat jedoch keinen Einfluss auf die von uns veröffentlichten Informationen oder die Bewertungen, die Sie auf dieser Website sehen. Wir berücksichtigen nicht das Universum der Unternehmen oder Finanzangebote, die Ihnen möglicherweise zur Verfügung stehen. Ich bestätige, die Datenschutzerklärung gelesen zu haben und dieser zuzustimmen. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner personenbezogenen Daten zur Bearbeitung meiner Immobiliensuche zu. Ich bestätige, die Datenschutzbestimmungen gelesen zu haben und ihnen zuzustimmen. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner personenbezogenen Daten zur Bearbeitung meiner Immobilienbewertungsanfrage zu.
Wenn Sie sich entscheiden, Ihren Kredit offiziell bei demselben Kreditgeber zu beantragen, der Ihre Vorabgenehmigung erteilt hat, verfügt dieser bereits über einige der Dokumente, die Sie für Ihren Antrag benötigen. Das Wichtigste, was Sie in diesem Prozess tun können, ist, schnell auf Anfragen zu reagieren. Wenn der Kreditgeber beispielsweise nach Ihrem W2 fragt, senden Sie ihn umgehend, um eine Verzögerung bei Ihrem Abschluss zu vermeiden. Wenn Sie sich entscheiden, mit einem anderen Kreditgeber fortzufahren, wird Ihnen dieser die Liste der Dokumente mitteilen, die er zum Ausfüllen Ihres Antrags benötigt.
Schritt 9: Schließen Sie Eine Hausratversicherung Ab
Bevor Sie Ihr Angebot abgeben, werfen Sie noch einmal einen Blick auf Ihr Budget. Die Online-Suche nach verfügbaren Wohnungen ist eine gute Möglichkeit, mit der Wohnungssuche zu beginnen. Laut dem Bericht der Zillow Group nutzen 95 % der Käufer Online-Ressourcen bei ihrer Immobiliensuche.
So Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit Vor Dem Kauf
In diesem Zeitraum veranlassen Sie auch eine Schätzung des Hauses und schließen Ihre Finanzierung ab. Seien Sie der festen Überzeugung, dass Sie das nicht wollen und lieber weiter suchen würden. Die Suche nach einem guten Immobilienmakler ist ein wesentlicher Bestandteil des Hauskaufs.
Und auf einem Käufermarkt kann fast jeder Aspekt der Transaktion ausgehandelt werden, einschließlich der Zahlung eines Teils Ihrer Abschlusskosten oder Kreditpunkte durch den Verkäufer. Während die Hausinspektion Ihrer Sicherheit dient, ist die Bewertung eigentlich für den Kreditgeber bestimmt, der Ihnen nicht mehr Geld leihen möchte, als das Haus tatsächlich wert ist. Bei einem Wertgutachten wird das Haus, das Sie kaufen, sowie vergleichbare, kürzlich verkaufte Häuser genau untersucht, um den Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Sind Hypotheken für Häuser, die teurer sind als die üblichen Kreditlimits.
Für die Richtigkeit dieser Informationen wird keine Gewähr oder Garantie übernommen. Diese Informationen sollten unabhängig überprüft werden, wenn jemand beabsichtigt, im Vertrauen darauf eine Transaktion durchzuführen. Ihr Kreditgeber wird den Gutachter beauftragen, sodass Sie hier nicht viel tun müssen. Ihr Immobilienmakler sollte mit dem Makler des Verkäufers und dem Gutachter zusammenarbeiten, um die Schätzung zu planen. Nach Abschluss der Bewertung erhalten Sie und Ihr Makler Kopien des Bewertungsberichts, sodass Sie den geschätzten Marktwert einsehen und die in den Berechnungen verwendeten Vergütungen einsehen können.
Obwohl wir bestrebt sind, eine breite Palette von Angeboten bereitzustellen, enthält Bankrate nicht Informationen zu jedem Finanz- oder Kreditprodukt oder jeder Finanzdienstleistung. Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die ein Mensch jemals treffen wird. Unsere Immobilienreporter und -redakteure konzentrieren sich darauf, Verbraucher über diese lebensverändernde Transaktion aufzuklären und ihnen zu zeigen, wie sie sich auf dem komplexen und sich ständig verändernden Immobilienmarkt zurechtfinden.
Für FHA-Darlehen erhalten Sie in der Regel eine Genehmigung mit einem Kredit-Score von 580 oder höher. Finden Sie den richtigen Immobilienmakler, machen Sie Angebote und verhandeln Sie, lassen Sie sich besichtigen, bereiten Sie den Umzug vor und schließen Sie schließlich Ihr neues Zuhause ab. Käufer sollten für Abschlusskostenschätzungen mit ihrem Kreditgeber und nicht mit dem Makler sprechen. Kreditgeber sind diejenigen, die diese Informationen gesetzlich offenlegen müssen, nicht Agenten.
Es ist wichtig, dass Sie Ihre Wunschliste als Grundlage für Ihre Wohnungssuche verwenden. Auf diese Weise können Sie Ihre Suche auf die spezifische Preisspanne, den Stil des Hauses, die Lage und Nachbarschaft sowie andere Annehmlichkeiten eingrenzen, wenn Sie im MLS nach Häusern suchen. Dieses Jahr könnte als das Jahr der Korrektur in die Immobiliengeschichte eingehen. Nach einem pandemiebedingten, den Verkäufern zugutekommenden Boom – mit Bietergefechten, Lagerknappheit und steigenden Preisen im ganzen Land – begann sich der Immobilienmarkt im Jahr 2022 abzukühlen. Die Auswirkungen der Inflation und der schnell steigenden Zinssätze dämpften das Interesse der Käufer. Dies führt zu einer Verlangsamung des Umsatzes und einer Verlangsamung der Preissteigerung.
