Baudarlehen

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Für viele erfolgreiche Unternehmen, die das perfekte Baudarlehen zu den bestmöglichen Konditionen erhalten haben, war der erste Schritt die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen gewerblichen Hypothekenmakler wie Clopton Capital. Wenn Sie jedoch Baufinanzierungen und Kapitalanlageimmobilien eine komplett neue Gewerbefläche errichten oder eine bestehende renovieren möchten, ist ein gewerblicher Baukredit genau das Richtige für Sie. Da der Bau von Gewerbeflächen so teuer ist und die Kosten zwischen Hunderttausenden und sogar mehreren Millionen Dollar liegen, kann es für viele Unternehmen schwierig oder unmöglich sein, das Geld zur Finanzierung dieser Projekte aufzubringen. Generalunternehmer Die Erfahrung eines Generalunternehmers kann seinem Kunden helfen, sich für ein größeres Darlehen zu qualifizieren. Wir können GCs dabei helfen, Honorargeschäfte zu gewinnen, und wir können ihnen für ihre eigene Spezifikationsarbeit Geld leihen. Bauinvestoren Profitieren Sie mit unseren Baudarlehen von günstigen Konditionen als professionelle Bauherren.

  • Baudarlehen sind in der Regel zinsfrei und Sie zahlen nur für das ausgezahlte Geld.
  • Lokale Banken sind in der Regel mit dem Wohnungsmarkt in ihrer Gegend vertraut und vergeben lieber Wohnungsbaudarlehen an Kreditnehmer in ihrer Gemeinde.
  • Bei einigen Grundstücks- und Baudarlehen können Sie Monate oder Jahre warten, bevor Sie mit dem Bau beginnen.

Das Lenders Network scheint positive Bewertungen zu bekommen, aber ich habe es nie persönlich genutzt. Wenn Sie vorab genehmigt wurden, das Gebäude innerhalb der Kreditgrenzen bewertet wird und Sie mit vollständigen Unterlagen und einem seriösen Auftragnehmer erscheinen, sollten Sie kein Problem haben, das Darlehen zu erhalten. Wenn Sie ein Bauherr sind, haben Sie die zusätzliche Aufgabe, den Kreditgeber davon zu überzeugen, dass Sie das Projekt pünktlich und im Rahmen des Budgets fertigstellen können. Je mehr Kostendokumentation Sie mitbringen, desto besser, da Kostenüberschreitungen das Problem Nummer eins bei unerfahrenen Bauherren sind. Die Einstellung eines Bauleiters kann Ihnen helfen, ein glaubwürdiges Paket zusammenzustellen und das Darlehen zu sichern. Gewerbliche Baudarlehen mit AVANA Capital sind darauf ausgelegt, wachsende Unternehmen zu unterstützen und Vermögen zu erhalten.

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Wo Sie Nach Baudarlehen Suchen Sollten

Manchmal werden beide Finanzierungsarten vom Kreditgeber in Kombination zugesagt. Dies wird als „Mini-Perm“- oder „Construction-Permanent“-Hypothek bezeichnet. In diesem Fall verpflichtet sich der Kreditgeber, das Projekt vom Bau bis zur Marktstabilisierung zu finanzieren. Es gibt eingebaute Mechanismen in dieser Art von Darlehensstruktur, damit das Darlehen nach der Bau-/Stabilisierungszeit, die normalerweise zwischen 18 und 24 Monaten liegt, monatlich ausläuft oder abgeschrieben wird.

Kreditnehmer, die zwei Kredite in Anspruch nehmen, müssen sich entscheiden, ob sie den Baukredit aufnehmen oder den Bauherrn damit beauftragen. Der zweite Ansatz ist die Verwendung eines einmaligen Kombidarlehens, bei dem das Baudarlehen am Ende der Bauzeit unbefristet wird. Der klassischste Weg, eine gewerbliche Baufinanzierung zu erhalten, führt über eine Bank oder ein Finanzinstitut. Diese Kredite haben die branchenüblichsten Zinssätze und Bedingungen, und der Underwriting-Prozess ist in der Regel unkompliziert.

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Ein Baukredit mit zweifacher Laufzeit, wie Sie ihn beschreiben, ist wie eine Kreditlinie mit einer Ballonzahlung am Ende. Die vollen Kosten des Darlehens sind alle Abschlusskosten, einschließlich „Punkte“, zuzüglich der Zinszahlungen. Zinszahlungen werden jedoch nur auf den Betrag freigegeben, beginnen also sehr niedrig und wachsen mit der Zeit. Einige Banken erlauben es Ihnen auch, alle Zahlungen bis zum Ende des Darlehens aufzuschieben, aber das erhöht Ihren Darlehensbetrag, da Sie mehr leihen, um die Zinszahlungen zu decken. Aus diesen Gründen haben Banken strengere Kreditvergaberichtlinien für Baudarlehen und verlangen in der Regel höhere Kredit-Scores, ein niedrigeres Verhältnis von Schulden zu Einkommen und höhere Anzahlungen.

Konstruktion

Casa de las Campanas ist ein gemeinnütziges Unternehmen, das außerhalb von San Diego eine Lebenspflege- und Pflegegemeinschaft auf mehreren Ebenen besitzt und betreibt und über ein Investment-Grade-Rating von A- verfügt. Die versicherten Anleihen 2017 sind eine Direktplatzierung bei der City National Bank. Bei der Drawdown-Bond-Struktur während der 18-monatigen Bauzeit ist der Zinssatz variabel. Sobald der Bau der neuen qualifizierten Pflegeeinrichtung abgeschlossen ist, wird der Zinssatz für die Anleihen auf einen geschätzten Satz von 2,63 Prozent festgelegt.

Bei einem Two-Time-Close-Darlehen handelt es sich eigentlich um zwei separate Darlehen – ein kurzfristiges Darlehen für die Bauphase und dann ein separates dauerhaftes Hypothekendarlehen für das abgeschlossene Projekt. Im Wesentlichen refinanzieren Sie, wenn das Gebäude fertig ist und müssen die Genehmigung erhalten und die Abschlusskosten erneut bezahlen. Während der Bauphase zahlen Sie nur Zinsen auf das ausgezahlte Geld, so dass Ihre Zahlungen gering sind, aber steigen, wenn mehr Geld ausgezahlt wird.