Inhaltsverzeichnis
- Ein Leitfaden Zum Kapitalertragssteuersatz: Kurzfristige Vs Langfristige Kapitalertragssteuern
- Besondere Kapitalertragssätze Und Ausnahmen
- Was Ist Ein Kapitalgewinn?
Kapitalertragssteuern können sich stark auf Ihr Geschäftsergebnis auswirken. Glücklicherweise gibt es Möglichkeiten, die Steuerbelastung zu senken oder die Kapitalertragssteuer bei einem Hausverkauf ganz zu vermeiden. Dies hängt von der Art der Immobilie und Ihrem Anmeldestatus ab. Der IRS bietet einige Szenarien zur Vermeidung von Kapitalertragssteuern beim Verkauf Ihres Hauses an. Eine Kapitalertragsteuer ist eine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Vermögenswerts.
- Der IRS möchte einige der Steuererleichterungen zurückgewinnen, die Sie im Laufe der https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ Jahre durch Abschreibungen auf Vermögenswerte erhalten haben, die als Abschnitt-1250-Immobilien bezeichnet werden.
- Zum Beispiel, wenn ein Anleger eine Vermögensbasis von 100 $ hätte
- Verwitwete Steuerzahler können den Ausschlussbetrag möglicherweise von 250.000 US-Dollar auf 500.000 US-Dollar erhöhen, wenn sie alle folgenden Bedingungen erfüllen.
Der Betrag, den Sie an der Kapitalertragssteuer zahlen, kann variieren und hängt von Ihrem Einkommen, dem Status Ihrer Steuererklärung, der Zeitspanne, die Sie Ihre Immobilie besitzen, und davon ab, ob das Haus Ihr Hauptwohnsitz ist. Der Betrag, den Sie nach dem Verkauf Ihrer Immobilie als Gewinn erzielen, ist der zu versteuernde Kapitalgewinn. Nehmen wir zum Beispiel an, Sie haben Ihr Haus für 150.000 US-Dollar gekauft und es für 200.000 US-Dollar verkauft. Ihr Gewinn von 50.000 US-Dollar (die Differenz zwischen den beiden Preisen) ist Ihr Kapitalgewinn – und unterliegt möglicherweise der Steuer. Der Nachteil besteht darin, dass alle Beiträge und Einkünfte, die Sie von einem steuerpflichtigen IRA- oder anderen steuerpflichtigen Rentenkonto abheben, in der Regel als normales Einkommen besteuert werden, selbst Gewinne aus langfristigen Kapitalgewinnen. Obwohl Altersvorsorgekonten also eine Steuerstundung bieten, profitieren sie nicht von niedrigeren langfristigen Kapitalertragsraten.
Kapitalgewinne werden als ordentliches Einkommen behandelt und zum normalen Steuersatz besteuert. Inländische natürliche Personen werden mit ihrem weltweiten Einkommen besteuert; Nichtansässige werden nur auf Einkünfte aus ecuadorianischen Quellen besteuert. Kapitalgewinne werden als ordentliches Einkommen behandelt und mit dem normalen Körperschaftsteuersatz besteuert.
Ein Leitfaden Zum Kapitalertragssteuersatz: Kurzfristige Vs Langfristige Kapitalertragssteuern
Ein Käufer muss keine zusätzlichen Steuern zahlen, wenn er den auf einer Provisionsbescheinigung angegebenen Betrag vom Ministerium einbehält. Unter keinen Umständen dürfen Quellensteuerabzüge für Landgewinne von einer der Parteien oder ihren Anwälten treuhänderisch hinterlegt werden. Der Verkäufer sollte alle vom Käufer an die Abteilung gezahlten Einbehalte als Gutschrift in seiner eingereichten LGT-178-Rückgabe geltend machen.
Besondere Kapitalertragssätze Und Ausnahmen
Auch Investitionen in einige Start-up-Unternehmen sind von der Kapitalsteuer befreit. Durch die Unternehmerentlastung können Personen, die seit einem Jahr bei einem Handelsunternehmen tätig sind und eine Beteiligung von 5 % oder mehr halten, einen niedrigeren CGT-Satz (10 %) zahlen. Der Standardsatz beträgt 22 %, wobei ein ermäßigter Satz von 15 % gilt, wenn Unternehmensgewinne in den Kauf von Maschinen oder Ausrüstung und/oder die Anschaffung neuer Technologie reinvestiert werden. Unternehmen, die sich mit der Exploration oder Ausbeutung von Kohlenwasserstoffen befassen, unterliegen ebenfalls dem normalen Körperschaftssteuersatz. Die Kapitalertragsteuer (CGT) kann als Verkaufskosten betrachtet werden, die höher sein kann als beispielsweise Transaktionskosten oder Rückstellungen.
Was Ist Ein Kapitalgewinn?
Die 5.000 US-Dollar werden dann bei einem Verkauf der Immobilie als Rückerlangung dieser Abschreibungsabzüge behandelt. Anlegern, die Immobilien besitzen, ist es oft gestattet, Abschreibungen vom Einkommen abzuziehen, um dem stetigen Verfall der Immobilie mit zunehmendem Alter Rechnung zu tragen. Hierbei handelt es sich um eine Verschlechterung des physischen Zustands des Hauses, die nichts mit der Wertveränderung des Hauses auf dem Immobilienmarkt zu tun hat. Die Immobilien, die dem 1031-Umtausch unterliegen, müssen geschäftlichen oder Investitionszwecken dienen und dürfen nicht für den persönlichen Gebrauch bestimmt sein.
Der Ausschluss des primären Hausverkaufs gilt nicht für Mietobjekte. Wenn Sie planen, eine Mietimmobilie zu verkaufen, gelten komplexere Regeln. Beispielsweise kommt die Wertminderungsrückerstattung ins Spiel und es fällt eine langfristige oder kurzfristige Kapitalertragssteuer an, je nachdem, wie lange Sie das Mietobjekt besaßen. Außerdem können Kapitalverluste aus anderen Investitionen zum Ausgleich der Kapitalgewinne aus dem Verkauf Ihres Hauses verwendet werden. Große Verluste können sogar auf nachfolgende Steuerjahre vorgetragen werden. Lassen Sie uns andere Möglichkeiten erkunden, um die Kapitalertragssteuer auf Hausverkäufe zu senken oder zu vermeiden.